El gobernador Rogelio Frigerio encabezó este viernes la apertura de la 4° Muestra de la Construcción, que se desarrolla en la Sala Mayo de la capital entrerriana. En su discurso, el mandatario destacó la importancia del sector para el desarrollo de la provincia y aseguró que su gestión trabajará en los próximos 27 meses para concretar obras estratégicas en distintas localidades.La exposición reúne a 60 empresas del rubro, que exhiben innovaciones, tecnologías y servicios vinculados a la construcción. Ante empresarios, autoridades y representantes gremiales, Frigerio subrayó que el objetivo de su administración es que la maquinaria del sector “esté en las rutas, en los hospitales, en las escuelas, haciendo lo que tienen que hacer, que es trabajar en los cimientos del desarrollo de nuestra provincia”.El gobernador hizo referencia a las gestiones en curso para acceder a financiamiento y regularizar deudas con empresas constructoras. También mencionó los avances en la agilización de procesos estatales, con el fin de que los pagos y redeterminaciones de precios de los contratos se realicen “en tiempo y forma”.Asimismo, valoró el trabajo conjunto con la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) para establecer un listado consensuado de obras prioritarias en Entre Ríos. Según explicó, la iniciativa busca garantizar continuidad en proyectos estratégicos más allá de los cambios de gobierno, en el marco de una planificación de largo plazo.“Estamos comprometidos a llevar adelante estos proyectos en los 27 meses que restan de gestión y confiamos en que los objetivos se alcanzarán exitosamente”, aseguró Frigerio, quien agradeció la participación de las empresas presentes por “mostrar todo lo que podemos ser” como provincia.En el acto de apertura acompañaron al mandatario la intendenta de Paraná, Rosario Romero; el ministro de Planeamiento, Infraestructura y Servicios, Darío Schneider; el presidente de Camarco, Gustavo Weiss; y la titular de la delegación Entre Ríos de la entidad, Laura Hereñú, entre otras autoridades.La 4° Muestra de la Construcción se enmarca en la 146° reunión del Consejo Federal de Camarco y permanecerá abierta al público con entrada libre y gratuita hasta el domingo 14 de septiembre.

Frigerio inauguró la 4° Muestra de la Construcción en Paraná y reafirmó su compromiso con obras prioritarias

La ciudad de Paraná será nuevamente sede de la Muestra de la Construcción, que se desarrollará los días 12, 13 y 14 de septiembre en Sala Mayo, con la participación confirmada de más de 60 empresas de distintos rubros vinculados al sector.La exposición reunirá a proveedores, constructoras, profesionales y entidades bancarias, que ofrecerán asesoramiento, información sobre créditos y la posibilidad de gestionar trámites en el momento. Además, las empresas participantes preparan descuentos exclusivos para los visitantes, generando un atractivo extra para quienes asistan.<h2>Un espacio de negocios e innovación</h2>La muestra se ha consolidado como el evento más importante del sector en la región, convocando tanto a empresas locales como nacionales e internacionales, y atrayendo cada año a público de Paraná, Santa Fe, ciudades vecinas y de toda la provincia de Entre Ríos.“La construcción nos atraviesa a todos: quien no está construyendo, hace uso tanto en lo público como en lo privado. Es una actividad que nos conecta como sociedad, integrando a los individuos, la infraestructura, los profesionales y el sector empresario en un mismo escenario de desarrollo y progreso”, destacan desde la organización.<section class="noteSuggested" data-id="132950" data-title="Puede interesarte"></section><h2>Experiencia completa para los visitantes</h2>En esta edición, además de los stands y espacios de exhibición, se sumará una propuesta gastronómica en el exterior y una cafetería a cargo de Paraná Come dentro de las instalaciones, completando la experiencia para quienes recorran la muestra.Con su triple enfoque en innovación, negocios y beneficios directos para el público, la Muestra de la Construcción se prepara para ofrecer tres jornadas intensas de actividades, contactos y oportunidades para todo el sector.

Paraná se prepara para una nueva edición de la Muestra de la Construcción

La ciudad de Paraná se prepara para vivir una nueva edición de la Muestra de la Construcción, que se realiza los días 12, 13 y 14 de septiembre en Sala Mayo. La innovación y el diseño llegan de la mano de Grossteiner, la marca que nació para redefinir el universo de la construcción y la arquitectura y que hoy se posiciona como líder en arquitectura modular en la Argentina.Reconocida por su ingenio, calidad, diseños y la capacidad de llegar a todo el país con más de 10 puntos de venta, Grossteiner presentará en esta edición de la muestra una propuesta totalmente disruptiva: la nueva “Cápsula Black”.Se trata de un desarrollo que eleva la experiencia de los módulos transportables a un nivel superior:• Mayores dimensiones y amplitud• Confort y comodidad mejorada• Aislación de última generación•Diseño contemporáneo y de vanguardiaLa Cápsula Black combina estética actual con prestaciones técnicas de excelencia. Su estructura portante de acero permite ampliar las dimensiones de los módulos hasta 3,40 m de ancho y 3,20 m de altura, con largo variable y posibilidad de ensamblar."Con esta presentación, reafirmamos nuestro compromiso de seguir transformando la manera en la que imaginamos y construimos espacios", fueron las palabras de Julieta Gross, directora de la firma. Consolidando su liderazgo en un sector que demanda cada vez más eficiencia, diseño y versatilidad.La Muestra de la Construcción convoca a empresas locales, nacionales e internacionales, y atrae año a año a visitantes de Paraná, Santa Fe, ciudades vecinas y de distintos puntos de la provincia de Entre Ríos. Grossteiner invita a profesionales, empresarios, inversores y público en general a descubrir el futuro de la arquitectura&nbsp;modular. La entrada es libre y gratuita.

Grossteiner presenta la “Cápsula Black”

Bitget, una de las principales plataformas globales de intercambio de criptomonedas, y Pala Blockchain, líder en tokenización de activos, anunciaron este jueves una alianza inédita que promete transformar el sector inmobiliario: los inversores podrán adquirir propiedades tokenizadas y pagarlas directamente con criptomonedas, en el marco de un sistema regulado por la Comisión Nacional de Valores (CNV).La iniciativa busca responder a una demanda creciente de soluciones legales y tecnológicas para la tokenización de activos, ofreciendo un ecosistema integrado que garantiza trazabilidad, cumplimiento normativo y una experiencia de usuario accesible tanto para inversores como para emisores.“Estamos abriendo las puertas a una nueva era para el mercado de capitales y el sector inmobiliario. Al integrar los pagos con criptoactivos dentro de un entorno regulado, brindamos seguridad a los inversores y una vía directa para que empresas tradicionales accedan a nuevos mercados y fuentes de financiamiento”, destacó Carolina Gama, Country Manager de Bitget en Argentina.En la misma línea, Rodolfo Vigliano, cofundador y CEO de Pala Blockchain, señaló: “La tokenización de activos reales dentro de un marco regulado, permite a inversores y emisores contar con una herramienta de financiamiento e inversión dinámica, simple y de escala global. La alianza entre Bitget y Pala muestra cómo la industria cripto y Web3 busca formalizarse e integrarse con los mercados tradicionales para llevarlos a un nuevo nivel”.<h2>Tokenización regulada y pagos en cripto</h2>Bajo la premisa “Tokenizá con Pala. Pagá con Bitget”, la alianza permite convertir cualquier activo inmobiliario en un token digital, seguro y vinculado de manera unívoca al bien real. Pala aporta su tecnología de registro distribuido (TRD) para la tokenización, mientras que Bitget, como Proveedor de Servicios de Activos Virtuales (PSAV) autorizado, brinda la infraestructura de pagos en criptomonedas y asegura el cumplimiento normativo exigido por la CNV.El modelo facilita la creación de fideicomisos financieros y fondos comunes de inversión privados tokenizados, permitiendo que tanto el financiamiento como el cobro se realicen directamente en criptomonedas, de manera legal, transparente y trazable.<h2>Impacto en el sector inmobiliario</h2>La colaboración Bitget–Pala ofrece beneficios concretos:<ul><li>Para inversores: posibilita la entrada con capital fraccionado, mayor liquidez y acceso global.</li><li>Para desarrolladores y empresas: abre una vía alternativa de financiamiento más ágil, escalable y eficiente.</li><li>Para profesionales del sector: digitaliza procesos clave, aportando seguridad y trazabilidad a cada operación.</li></ul>La iniciativa se presenta como un paso decisivo hacia la integración del mundo cripto con uno de los sectores más tradicionales de la economía, sentando las bases para un nuevo modelo de inversión inmobiliaria en Argentina y la región.

Una alianza pionera para revolucionar el mercado inmobiliario con propiedades tokenizadas pagadas en cripto

A diferencia del agua de red —que en la mayoría de las ciudades entrerrianas es “agua dura”—, la de lluvia resulta más pura: no contiene cloro ni sales añadidas, componentes necesarios para la potabilización pero que pueden ser agresivos para raíces sensibles de ciertas especies.<h2>Una fórmula natural que potencia el crecimiento</h2>El agua que cae del cielo posee características que la vuelven única:Tiene un pH ligeramente ácido, lo que ayuda a disolver los nutrientes del suelo y facilita su absorción por las raíces.Aporta partículas de nitrógeno presentes en la atmósfera, un fertilizante natural clave para el desarrollo de hojas verdes y tallos firmes.Suele tener una temperatura más adecuada que la que llega por cañerías, evitando el “shock térmico” que puede dañar raíces y hojas.Los jardineros también destacan un detalle visible: las plantas se ven más brillantes y con colores más intensos tras una buena lluvia. Esto se debe a la combinación de oxigenación, humedad y nutrientes, pero también al efecto de “lavado” que deja las hojas limpias de polvo y contaminantes, mejorando así la fotosíntesis.<h2>Cuidar el ambiente y ahorrar en casa</h2>Recolectar agua de lluvia no solo beneficia a las plantas: también es una práctica ecológica y económica, ya que reduce el consumo de agua potable, un recurso cada vez más valioso en las ciudades.Cada vez más hogares y huertas urbanas incorporan sistemas para captar y almacenar agua pluvial, una estrategia simple y sustentable que devuelve a las plantas lo que la naturaleza ofrece de manera gratuita.<h2>Consejos prácticos para recolectar y usar agua de lluvia</h2>Colocar recipientes amplios en patios, balcones o terrazas.Usar tanques o barriles con tapa para evitar la proliferación de mosquitos.Instalar canaletas en los techos para dirigir el agua hacia contenedores grandes.Filtrar hojas o impurezas con una tela o malla antes de utilizarla.No almacenar por demasiado tiempo: lo ideal es usarla dentro de la semana.Regar en horas frescas (mañana o atardecer) para evitar evaporación.Aprovecharla también para limpiar pisos o herramientas de jardinería, reduciendo así el gasto de agua potable.

El valor del agua de lluvia: aliada natural para huertas y jardines

Es importante saber cómo comparar alternativas y detectar oportunidades reales, como una <a href="https://remax-premium.com.ar/departamentos-en-venta-en-palermo/">venta de departamento en Palermo</a> con potencial de revalorización.<h2>Qué tipo de propiedades en Palermo se consiguen</h2>El barrio de Palermo ofrece una amplia variedad de inmuebles, desde casas antiguas recicladas hasta construcciones modernas de diseño. Muchas de las casas en Palermo son de estilo racionalista o francés, con detalles originales y patios internos.&nbsp;También hay desarrollos nuevos en zonas como Palermo Hollywood o Soho, donde predominan los espacios abiertos y la integración con terrazas o jardines verticales.Entre las propiedades en Palermo más buscadas se encuentran las casas tipo PH sin expensas, ideales para quienes priorizan la independencia. También hay casas de dos o más plantas con cochera, pileta y parrilla, pensadas para familias o para quienes trabajan desde casa y necesitan ambientes amplios.<h2>Zonas más demandadas dentro de Palermo</h2>Palermo no es un barrio homogéneo. Hay subzonas con características bien diferenciadas que impactan directamente en el tipo de casas en venta. Palermo Chico, por ejemplo, concentra propiedades exclusivas y embajadas. En cambio, en Palermo Soho abundan los inmuebles reciclados con fines mixtos: residencial y comercial.Palermo Hollywood es otra zona muy elegida, sobre todo por profesionales jóvenes y parejas. Las casas en venta en esta parte del barrio suelen tener potencial de inversión para alquiler temporario. Cerca del Ecoparque y de los Bosques de Palermo, se encuentran viviendas más tradicionales, ideales para quienes valoran el verde y la tranquilidad.<h2>Qué tener en cuenta al elegir una casa</h2>Comprar una casa es una decisión que requiere evaluar múltiples factores. Uno de los primeros puntos es el estado general de la propiedad: si necesita refacciones, si tiene instalaciones eléctricas y sanitarias actualizadas, o si respeta los planos aprobados. También es clave verificar si está dentro de una zona que admite ampliaciones o modificaciones.Otro aspecto importante es la orientación. Las casas que dan al norte tienen mejor entrada de luz, lo cual no solo mejora la calidad de vida sino también reduce costos de energía. Además, conviene chequear el nivel de ruido en distintos momentos del día, sobre todo si se trata de una propiedad ubicada cerca de zonas gastronómicas o de entretenimiento.<figure class="image"><img src="https://paralelo32cdn.eleco.com.ar/media/2025/08/departamentos_en_palermo.jpg" alt="Departamentos en Palermo"></figure><h2>Ventajas de comprar departamentos en Palermo</h2>Aunque el foco esté puesto en casas, muchos compradores comparan también con departamentos en Palermo para evaluar alternativas. Los departamentos ofrecen mayor seguridad, amenities y ubicaciones estratégicas. Si bien no tienen los mismos espacios al aire libre que una casa, algunos poseen balcones aterrazados, patios y rooftops de uso común.Además, hay casos donde el valor por metro cuadrado en edificios nuevos puede resultar más competitivo frente a casas de superficie similar. Para quienes priorizan ubicación y practicidad, un departamento bien ubicado puede ser una solución eficiente. Esto aplica especialmente a quienes buscan primera vivienda o propiedades para alquiler temporario.<h2>Consejos prácticos antes de cerrar una operación</h2>Antes de avanzar con la compra, es fundamental contar con una tasación objetiva. A veces, las expectativas del vendedor no reflejan el valor real de mercado. Consultar con un profesional independiente puede ayudar a negociar de forma más justa. También es recomendable visitar la propiedad más de una vez, en diferentes días y horarios.A su vez, revisar los antecedentes legales es crucial. El título de propiedad debe estar limpio, sin deudas ni inhibiciones. En el caso de PH, conviene asegurarse de que haya reglamento de copropiedad y gastos comunes definidos. Finalmente, si la casa está alquilada, es clave conocer las condiciones del contrato vigente.<figure class="image"><img src="https://paralelo32cdn.eleco.com.ar/media/2025/08/casas_en_palermo.jpg" alt="Casas en Palermo"></figure><h2>Qué buscan los compradores en Palermo</h2><h3>Espacios verdes y vida al aire libre</h3>Muchas personas priorizan jardines, patios o terrazas. En casas antiguas recicladas, los patios internos con parrilla son un gran atractivo. En construcciones nuevas, se valoran los rooftops o galerías techadas.<h3>Cercanía a servicios y transporte</h3>Palermo está bien conectado, pero no todas las zonas tienen la misma accesibilidad. Estar cerca de estaciones de subte o líneas de colectivo puede ser determinante. Lo mismo aplica para la proximidad a colegios, centros de salud y supermercados.<h3>Posibilidad de uso mixto</h3>Algunas casas se utilizan como vivienda y estudio, showroom o local comercial. Este punto es especialmente buscado por profesionales creativos o emprendedores, que encuentran en Palermo un entorno ideal para combinar trabajo y vida cotidiana.<h2>Diferencias clave entre zonas de Palermo</h2><figure class="table"><table style=";"><tbody><tr><td style="border:1.0pt solid black;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:93.0pt;">Zona</td><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:none;border-right-style:solid;border-top-style:solid;border-width:1.0pt;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:120.75pt;">Tipo de propiedad común</td><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:none;border-right-style:solid;border-top-style:solid;border-width:1.0pt;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:114.75pt;">Perfil del comprador</td><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:none;border-right-style:solid;border-top-style:solid;border-width:1.0pt;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:122.25pt;">Ventaja principal</td></tr><tr><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:solid;border-right-style:solid;border-top-style:none;border-width:1.0pt;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:93.0pt;">Palermo Soho</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:120.75pt;">Casas recicladas y PH</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:114.75pt;">Jóvenes profesionales</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:122.25pt;">Vida urbana y gastronómica</td></tr><tr><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:solid;border-right-style:solid;border-top-style:none;border-width:1.0pt;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:93.0pt;">Palermo Hollywood</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:120.75pt;">Casas modernas y lofts</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:114.75pt;">Inversores y familias</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:122.25pt;">Potencial de alquiler</td></tr><tr><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:solid;border-right-style:solid;border-top-style:none;border-width:1.0pt;height:25.0pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:93.0pt;">Palermo Chico</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:25.0pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:120.75pt;">Casas clásicas y lujosas</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:25.0pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:114.75pt;">Familias consolidadas</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:25.0pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:122.25pt;">Cercanía a parques</td></tr><tr><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:solid;border-right-style:solid;border-top-style:none;border-width:1.0pt;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:93.0pt;">Las Cañitas</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:120.75pt;">PH y casas bajas</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:114.75pt;">Parejas jóvenes y solteros</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:122.25pt;">Vida nocturna</td></tr><tr><td style="border-bottom-style:solid;border-color:black;border-left-style:solid;border-right-style:solid;border-top-style:none;border-width:1.0pt;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:93.0pt;">Palermo Viejo</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:120.75pt;">Casas con valor patrimonial</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:114.75pt;">Amantes del diseño</td><td style="border-bottom:1.0pt solid black;border-left-style:none;border-right:1.0pt solid black;border-top-style:none;height:39.25pt;padding:5.0pt;vertical-align:top;width:122.25pt;">Arquitectura original</td></tr></tbody></table></figure><h2>Qué se consulta con mayor frecuencia</h2><h3>¿Conviene más comprar casa o departamento?</h3>Depende del uso y del presupuesto. Las casas ofrecen más espacio y privacidad, pero los departamentos suelen tener mejor ubicación y amenities.<h3>¿Qué documentación se necesita para comprar una casa?</h3>DNI, constancia de CUIL, comprobante de ingresos, reserva firmada y, en algunos casos, la aprobación de un crédito hipotecario. También se requiere una escribanía para formalizar la escritura.<h3>¿Las casas en Palermo suelen tener cochera?</h3>Algunas sí, sobre todo las que fueron refaccionadas o construidas en las últimas décadas. En casas más antiguas es menos común, aunque muchas permiten construir una.<h3>¿Se puede construir en altura en todas las zonas de Palermo?</h3>No. Cada zona tiene su normativa específica. Algunas permiten hasta cierta cantidad de metros o pisos, mientras que otras conservan el perfil bajo.<h3>¿Cuánto demora una compra promedio?</h3>Entre uno y tres meses, dependiendo de la disponibilidad de la documentación, la forma de pago y si hay condiciones especiales como sucesiones o créditos.El mercado de casas en Palermo ofrece alternativas para distintos perfiles: desde quienes buscan una vivienda familiar con patio hasta inversores interesados en propiedades con proyección comercial.&nbsp;Evaluar cada zona, comparar con departamentos, verificar el estado legal y físico de la propiedad y contar con asesoramiento son pasos clave para tomar una decisión informada.Ya sea para mudarse o invertir, explorar las casas en venta en Palermo Buenos Aires es una oportunidad concreta si se cuenta con información precisa y una mirada estratégica del barrio.

Casas en venta en Palermo Buenos Aires

Entre Ríos dijo presente en Expo Real Estate Argentina, un importante encuentro de inversiones y desarrollo inmobiliario, que se llevó adelante los días miércoles y jueves en Capital Federal.La participación se dio de manera conjunta entre integrantes del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos (CCPIER) y el secretario de Turismo de la provincia, Jorge Satto, en una acción que buscó posicionarlo como un territorio atractivo para el desarrollo inmobiliario, turístico y de inversiones sostenibles.La delegación entrerriana se destacó al ser la única provincial en la actividad, lo que reforzó su visibilidad ante desarrolladores, inversores, profesionales del sector y actores clave del mercado, atentos a las oportunidades que ofrece el destino en materia de inversión inmobiliaria y crecimiento turístico.Este tipo de espacios promueven la innovación, la planificación urbana y los vínculos estratégicos entre sectores públicos y privados, en articulación con el rubro inmobiliario como una herramienta clave para fortalecer el desarrollo regional.La participación en Expo Real Estate se enmarca en una estrategia que busca fomentar las inversiones, impulsar el crecimiento del mercado inmobiliario y potenciar a Entre Ríos como un destino atractivo para ello.

Entre Ríos mostró su potencial en inversiones y desarrollo inmobiliario

En la actualidad, ser agente inmobiliario es una forma de vida que requiere pasión, dedicación y una constante evolución. A diferencia de otras actividades, el camino hacia el éxito en el sector inmobiliario está lleno de oportunidades para quienes desean emprender su propio destino y construir una carrera desde cero. Cualquier persona con aptitudes como ser independiente, proactiva, emprendedora, con habilidades para relacionarse y una red de contactos, tiene el potencial para destacarse en esta industria. Además, aquellas personas con habilidades tecnológicas, predisposición para socializar, visión positiva y dispuestas a invertir en su propia capacitación y formación, encontrarán un entorno ideal para crecer y desarrollarse. Esta es una vocación que permite a las personas moldearse a sí mismas, aprender de su entorno colaborativo y en red, y crear un impacto real en la vida de los demás.La capacitación y formación de un agente inmobiliario son pilares fundamentales para construir una carrera exitosa. La clave está en desarrollar no solo habilidades técnicas, sino también competencias que permitan adaptarse a un entorno cambiante.Entonces, ¿qué es lo que hace que una persona pueda convertirse en un agente inmobiliario destacado? A continuación, compartimos las 5 habilidades clave que transforman a un individuo en un profesional capaz de generar experiencias excepcionales para sus clientes y trabajar en equipo con otros corredores matriculados, a fin de alcanzar el éxito en este competitivo sector:Dominio de las nuevas tecnologías. El primer paso para convertirse en un agente inmobiliario es entender que el mundo está cambiando rápidamente, y el sector inmobiliario no es la excepción. La capacidad de dominar las nuevas tecnologías se ha convertido en una habilidad imprescindible. Esto no solo implica usar herramientas digitales para gestionar clientes y propiedades, sino también saber cómo aprovechar plataformas de redes sociales, inteligencia artificial y big data. Estos avances tecnológicos permiten predecir tendencias, mejorar la experiencia del cliente y ofrecer opciones innovadoras, como recorridos virtuales de propiedades.Desarrollo de habilidades blandas. El agente inmobiliario debe tener la capacidad de establecer relaciones sólidas con los clientes, basada en la comunicación efectiva, la empatía y la gestión emocional, es esencial para tener éxito. Aprender a escuchar activamente, comprender las necesidades de cada cliente y saber cómo negociar en situaciones difíciles son habilidades fundamentales que todo agente debe cultivar. Además, la resiliencia y la actitud proactiva son características que permiten a los agentes inmobiliarios superar obstáculos y adaptarse rápidamente a los cambios.Conocimiento profundo del mercado. Convertirse en un agente inmobiliario exitoso requiere más que solo conocimiento sobre propiedades. Los mejores agentes tienen un entendimiento profundo del mercado, tanto local como internacional. Conocer las fluctuaciones de precios, las oportunidades de inversión y las normativas legales es crucial para ofrecer un servicio de calidad. Además, los agentes inmobiliarios deben estar al tanto de las nuevas tendencias, como el auge de las propiedades sustentables o la demanda de alquileres a corto plazo, y ser capaces de asesorar a sus clientes sobre las mejores decisiones a tomar.Cultura de servicio y liderazgo. La clave para generar una experiencia única para el cliente es adoptar una cultura de servicio excepcional. Esto significa poner siempre al cliente en primer lugar, ser transparente en cada paso del proceso y esforzarse por superar sus expectativas. Además, los agentes inmobiliarios deben desarrollar habilidades de liderazgo. Si bien muchas veces operan de manera independiente o como emprendedores, también deben ser capaces de gestionar equipos y liderar con visión y propósito. La capacidad de liderar y tomar decisiones estratégicas es clave para quienes buscan hacer crecer su negocio inmobiliario de forma exitosa.Apertura al cambio y aprendizaje constante. Finalmente, para convertirse en un agente inmobiliario exitoso, es fundamental estar dispuesto a aprender constantemente. El mercado inmobiliario está en constante transformación, por lo que la capacitación continua es esencial. Ya sea mediante cursos, seminarios o el intercambio de experiencias con otros profesionales, el conocimiento nunca debe dejar de crecer. Los agentes inmobiliarios que invierten en su formación y se mantienen actualizados en cuanto a tendencias tecnológicas, cambios legales y nuevas demandas del mercado, no solo se posicionan como expertos en su campo, sino como líderes que ofrecen soluciones innovadoras a sus clientes.Convertirse en agente inmobiliario es un viaje personal que implica adquirir un conjunto de habilidades, experiencias y conocimientos. Cualquiera que decida ingresar a este mundo tiene la oportunidad de crear su propio camino, basado en el esfuerzo constante, la formación continua y la pasión por ayudar a los demás. Desde el dominio de las herramientas digitales hasta el desarrollo de relaciones humanas profundas, el camino hacia el éxito en este sector es accesible para quienes están dispuestos a invertir en sí mismos.Hoy más que nunca, el sector inmobiliario ofrece una plataforma para que las personas se conviertan en agentes de cambio, transformando no solo propiedades, sino vidas, y desarrollando carreras enriquecedoras y con gran impacto.<h2>La figura legal del agente inmobiliario</h2>En nuestro país, la figura del agente inmobiliario está regulada en el Código Civil y Comercial de la Nación. En el Artículo Nº 1479 (Capítulo 17, Título IV, Libro Tercero) se establece que: “Hay contrato de Agencia cuando una parte, denominada agente, se obliga a promover negocios por cuenta de otra denominada preponente o empresario de manera estable, continuada e independiente sin que medie relación laboral alguna, mediante una retribución. El agente es un intermediario independiente, no asume el riesgo de las operaciones ni representa al preponente. El contrato debe instrumentarse por escrito”.

El camino del agente inmobiliario: Pasión, dedicación y evolución constante

Victoria.-Visitaron esta ciudad alumnos y docentes de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Rosario; los cursantes de dicha carrera&nbsp;son alumnos regulares de las cátedras de Historia de la Argentina; Producción Edilicia; Expresión Gráfica; amén de la Facultad de Ciencias Políticas y Relaciones Internacionales y cátedras de Turismo.Los visitantes fueron recibidos por integrantes de la ONG Identidad Victoria, María Graciela Chiara, Graciela Dosbá, Claudia Menchaca y Sonia Ramírez, quienes junto a la Arquitecta rosarina Cristina Gómez, docente adjunta de dicha casa de altos estudios, acompañaron y guiaron a los visitantes, para realizar gráficas de diferentes viviendas que están incluidas en el casco histórico y luego brindar al área de turismo local, el trabajo calificado y pertinente relevamiento de lo indagado, visitado, recorrido, dibujado y analizado. Lo realizan alumnos regulares de las cátedras de Historia de la Argentina; Producción Edilicia; Expresión Gráfica; amén de la Facultad de Ciencias Políticas y Relaciones Internacionales y cátedras de Turismo.«Nos interesamos en el patrimonio y casco histórico de esta ciudad, a través de una colega, la arquitecta Ana Espinoza y la ONG», comentó la docente Gómez, agregando que hace un tiempo atrás presentaron desde la facultad un Proyecto de Extensión en la Secretaría de Políticas Universitarias del Ministerio de Educación de la Nación, siendo el mismo aprobado entre once restantes que corrieron la misma suerte.«Haremos un trabajo conjunto con distintas fichas e informes que luego elevaremos al ministerio y compartiremos con ustedes, para promover la importancia de la identidad de una ciudad y de cómo sostener esos patrimonios, que en definitiva son la base de la historia de la comunidad», indicó. Añadió que los correspondientes fondos que sostienen este proyecto tardaron dos años en llegar, con lo que significa eso en un sociedad como la nuestra, donde la inflación obliga a un devenir constante; «estamos dispuestos a hacer todo lo mejor que podamos».En su explicación, subrayó la importancia de la presencia y nexo de la ONG, interacción ésta que ayuda a mantener contacto con el ciudadano de a pie, para así conocer y reconocer su idiosincrasia y esencia.<h2>Concientización de la preservación del patrimonio</h2>Por su parte, la integrantes de ONG Identidad hicieron hincapié en la toma de conciencia del Patrimonio Histórico Arquitectónico que nos concierne.«La arquitecta Ana Espinoza es docente en esa facultad. Ella sabía del interés que tenían por los edificios históricos y le pareció que Victoria tenía mucho para brindar. Así fue la conexión y el año pasado vinieron los profesores, hicimos una reunión, conversamos y tratamos de entender lo que querían y qué podíamos aportar; así nos entusiasmamos y creemos que va a dejar muchos aportes a Victoria», dijo Graciela Dosbá.Por su parte Claudia Menchaca expresó, «la idea es ser nexo, queremos viabilizar y acompañar a los estudiantes en una primera instancia y en una segunda instancia recuperar la producción intelectual de este proyecto y buscar la forma de que se socialice en Victoria».En tanto Sonia Ramírez manifestó, «el objetivo es llegar a la gente y que Victoria tome conciencia de la importancia de las rejas y hacer docencia, que se conozca la historia de Victoria y se preserve el patrimonio”.&nbsp;

Victoria en las aulas de la Universidad Nacional de Rosario

En las últimas semanas se informó a nivel nacional el lanzamiento de nuevas líneas de créditos hipotecarios con el sistema UVA (Unidad de Valor Adquisitivo: medida que equivale a una fracción del costo promedio del metro cuadrado de vivienda a construir), que habían desaparecido con la crisis de 2018 y no se reactivaron en los años siguientes.Actualmente, son seis los bancos que anunciaron nuevas líneas de préstamos para edificar, adquirir o refaccionar una vivienda y en pocos días hay más de 35 mil familias inscriptas en el nuevo sistema, en un contexto donde estallaron los precios de alquileres y existen grandes dificultades para acceder a una vivienda.&nbsp;Los bancos con créditos UVA son Nación, Hipotecario, Ciudad, ICBC, Del Sol y Banco de Córdoba. Se espera que estos renovados créditos generen un repunte en el mercado inmobiliario, que viene de varios años de estancamiento en las ventas de inmuebles.<h2>Mercado lento</h2>Iara Defazy, vicepresidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos (CCPIER), señaló en declaraciones a Diario Uno: “El mercado de venta hoy está moviéndose muy lentamente. Pero con este tema de los créditos que salió hace una semana, ya tengo varios clientes que me han consultado. La gente realmente necesita una línea de créditos, y le parece bien que sea UVA. Si bien cada caso es particular y es individual, y por supuesto que tiene que ver con la realidad de cada persona, los alquileres también se van actualizando por la inflación. Muchos clientes ven la posibilidad de llegar a comprar su vivienda a través del crédito hipotecario, al comparar una cuota de un crédito UVA con el valor de un alquiler, y sobre todo si tienen una diferencia para poder llegar a tener su propiedad”.<h2>Anuncio</h2>Los nuevos créditos se pueden destinar a la compra, refacción y construcción de viviendas. En todos los casos son en pesos y el monto de la devolución se ajusta según el índice UVA, que varía de acuerdo a la inflación. A esto se suma una Tasa Nominal Anual (TNA) fija (porcentual al valor medido en UVA), además de un valor correspondiente al seguro de incendio.En la anterior vigencia de los UVA hubo encarecimiento de cuotas y muchos perdieron el crédito, lo que genera algunas dudas en la actualidad. Ante estas dudas, el Banco Nación anunció que los tomadores de crédito tendrán la opción de abonar un porcentaje adicional de tasa como seguro por si la inflación se dispara. A diferencia del resto de las entidades, contará con este beneficio clave para los clientes que cobren sus haberes en la entidad.Defazy subrayó: “Hay muchas familias que tuvieron esa experiencia, pero la mayoría de los créditos UVA se están pagando. Y si uno hace un análisis, la cuota de un crédito UVA no supera la cuota de un alquiler de un inmueble de similares características. O sea que la gente que está pagando los créditos UVA que sacaron en el 2017, a la mayoría les siguió siendo más conveniente pagarlo con esta modalidad, porque aparte se van capitalizando, porque ese inmueble ya es propio”.

Crecen las consultas por los créditos UVA

Según datos recientes de las Naciones Unidas, las lluvias extremas y las inundaciones globales han aumentado en más de un 50% durante la última década, con una tasa de ocurrencia cuatro veces mayor que en 1980. Este fenómeno no solo afecta a nivel mundial, sino que también tiene un impacto significativo en Argentina, donde se registran pérdidas anuales de alrededor de US$ 1.000 millones debido a inundaciones, según el Banco Mundial.Las inundaciones no solo dañan la infraestructura y los servicios clave, sino que también afectan la disponibilidad del agua, el saneamiento y otros aspectos de los medios de subsistencia humanos. Ante esta problemática, es común cuestionar la infraestructura pluvial de las ciudades y debatir sobre la necesidad de invertir en redes de drenaje más grandes. Sin embargo, ¿es esta la única solución?Según Sandra Pérez, Gerente de Producto Global de Amanco Wavin, los sistemas de drenaje pluvial convencionales, aunque necesarios, no son la única solución viable. El rápido crecimiento urbano y la impermeabilización del suelo mediante la construcción de pavimentos y edificaciones son factores clave que contribuyen al aumento de las inundaciones. Esta impermeabilización impide que el agua de lluvia se infiltre en el suelo, lo que provoca un aumento en la escorrentía superficial y los caudales de ríos y arroyos cercanos durante los eventos de precipitaciones.Para abordar este problema, se están implementando los Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SUDS), que buscan recrear las condiciones naturales del área antes de la urbanización. Estos sistemas permiten gestionar el agua de lluvia en el lugar donde cae, reduciendo la escorrentía superficial y evitando la sobrecarga de los sistemas de drenaje urbanos.Una solución innovadora para enfrentar las inundaciones urbanas son las celdas que permiten captar e infiltrar, atenuar o almacenar los picos máximos de lluvia, y pueden ser instaladas en una variedad de ubicaciones, desde plazas hasta edificios. Fabricadas con material reciclado y con una alta resistencia mecánica, ofrecen una alternativa económica y rápida de ejecutar en comparación con las soluciones de alcantarillado tradicional.Además de almacenar el agua de lluvia para su posterior uso en actividades como la limpieza urbana y el riego de la vegetación, estas soluciones también contribuyen a recargar los acuíferos subterráneos y reducir el consumo de agua potable para usos no destinados al consumo humano.

Innovadoras soluciones para enfrentar las inundaciones urbanas

Victoria.- Después del DNU estipulado por el Ejecutivo nacional, donde uno de los puntos dictamina la derogación de la Ley de Alquileres en vigencia, se presenta un escenario donde cambia absolutamente el paradigma que actualmente define y atraviesa al mercado inmobiliario.&nbsp;Un escenario de cambio interpela al mercado inmobiliario nacional, provincial y local, definido ahora, Boletín Oficial mediante, por una ley que nos retrotrae a la norma anterior y trayendo al ruedo reglas que otrora lo definieron, tales como:

&nbsp;1 - Plazo: No existe plazo mínimo legal para ningún tipo de contrato de locación (vivienda o restantes destinos). El plazo será el que pacten las partes. En caso que los contratantes hubiesen omitido fijar un plazo en el contrato, entonces la vigencia del mismo será de 2 años para locaciones habitacionales y de 3 años para restantes destinos.2 - Precio: Hay libertad absoluta para determinar el precio, la moneda de pago y los ajustes de los alquileres. Se admite la utilización de índices, y las partes pueden pactar ajustes con la periodicidad que deseen. Se pueden pactar alquileres en moneda extranjera.Si el índice elegido dejara de publicarse durante la vigencia del contrato, se utilizará un índice oficial de características similares que publique el Instituto Nacional de Estadística y Censos si el precio estuviera fijado en moneda nacional, o el que cumpla las mismas funciones en el país que emita la moneda de pago pactada”, aclara el documento.3 - Resolución anticipada: “El locatario puede resolver anticipadamente el contrato en cualquier momento. Ya no hace falta esperar a que transcurran los primeros 6 meses de locación”.4 - Periodicidad del pago: Las partes no pueden pactar una periodicidad inferior a la mensual. Se admite que en las locaciones habitacionales las partes acuerden pagos por varios períodos juntos, lo que antes estaba vedado.5 - Fianza, garantía: Se otorgó total libertad para determinar la garantía y fianzas de los contratos, como así también la moneda de los depósitos en garantía, debiendo las partes acordar el plazo de restitución del mismo.6 - Se realizan derogaciones o modificaciones: En algunos artículos que hacen que los contratos que celebren las partes deban ser redactados con mayor detalle para abarcar ciertos derechos y obligaciones que antes estaban contemplados en las normas, y ahora deben pactarlos las partes (ej. mejoras, perdida de luminosidad del inmueble, entre otros).7 - No hay que declarar los contratos en AFIP.8 - El locatario ya no puede compensar alquileres con gastos y acreencias que se encuentran a cargo del locador.9 - Ya no se requiere la realización de una mediación prejudicial obligatoria para iniciar un proceso de desalojo.10 - Se permitirá que los alquileres de vivienda se publiquen y firmen en moneda extranjera, y los jueces no podrán convertir el precio a pesos, a menos que el acuerdo establezca expresamente lo contrario.11 - El inquilino tiene la opción de rescindir el contrato en cualquier momento, pagando el 10% del saldo del alquiler futuro, calculado desde la notificación de rescisión hasta la fecha acordada de finalización.&nbsp;Transcurridos los ocho días hábiles desde su publicación en el Boletín Oficial, la nueva ley tiene vigencia y solo se podrá modificar en adelante si ambas cámaras del Congreso acuerdan su rechazo o modificación parcial.&nbsp;Para desandar este tema que atraviesa de una u otra manera a toda la ciudadanía, desde Paralelo 32 dialogamos con dos profesionales del rubro, quienes integran la plaza local desde hace más de una década. Por un lado el letrado y Corredor Inmobiliario Alcides Risso (matrícula 671) y por el otro, Miguel Guridi (matrícula 088), creador del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia, quien, vale destacar, cuenta con más de veinticinco años en el rubro.Ambos expusieron una mirada esperanzadora, entendiendo un contexto de bonhomía para ambas partes, si de contratos de locación hablamos, como así también en cuanto a las ventas de propiedades.&nbsp;<h3>Bº Don Gregorio, hará que se liberen muchas casas&nbsp;</h3>Prima facie, Risso destacó la bonhomía de lo dictaminado, ya que consideró que permite de aquí en más retrotraer y liberar a favor de las partes la negociación de una casa en alquiler, “el problema de antes era que estábamos atados de pies y manos, porque la ley establecía cuándo y cuánto se iban a actualizar los precios de alquileres y con una inflación que estaba desmadrada. Siempre el alquiler perdía valor a lo largo de los tres años que la ley exigía”, subrayando a posteriori en su relato las bondades que definirán el panorama, “ahora con este nuevo decreto se pasa a establecer lo mismo que en el 2015, donde se habla de un contrato cada 2 años y la actualización queda en manos de las partes, es decir el propietario define un precio inicial y entre ambos establecen las condiciones de actualización en los dos años”.&nbsp;Hizo hincapié además en que con el decreto actual aumentará la oferta de alquileres, ya que en Victoria la misma es muy escasa; “al que alquila lo beneficiará el hecho de tener más oferta disponible para alquilar, ya que hoy una casa de dos o tres dormitorios es nula y también para el propietario, porque de alguna manera podrá actualizar su alquiler para resguardar su poder adquisitivo y eso le permitirá estar mas cómodo a la hora de contratar, permitiendo que su alquiler no quede en el tiempo en base al monto inicial”.Respecto de las ventas, expresó que las mismas claramente se han visto perjudicadas ante un contexto de crisis, ya que la suba del dólar ha hecho que las propiedades no lo resistieran, provocando en consecuencia su caída. Indicando a partir de aquello, “ahora se ha revertido en el último tiempo, han mejorado las ventas, se aceptan los pesos siempre relacionado con el dólar”.Una mirada absolutamente esperanzadora la de Risso, sobre todo a nivel local, donde subrayó el movimiento que le interpelará y definirá de aquí en más, trayendo a su relato las próxima entrega del Barrio Don Gregorio Lizarzoain, lo cual permitirá que se liberen muchas casas que estaban en alquiler, acomodando así “la balanza”, dijo refiriéndose a la oferta y demanda.&nbsp;<h3>Aumentará la oferta&nbsp; &nbsp;</h3>Por su parte el corredor Miguel Guridi, hizo hincapié en la férrea instalación de las disposiciones establecidas en el &nbsp;Decretos de Necesidad y Urgencia (DNU) que emitió el Poder Ejecutivo Nacional relacionado a locaciones, &nbsp;aumentará la oferta de inmuebles en alquiler. &nbsp;Desde el punto de vista legal, explicó que este decreto en teoría quedaría firme el día 29 de diciembre y entraría en vigencia. Aunque después puede ser observado por el Congreso Nacional o la Corte Suprema de Justicia (por vía de amparo), lo que modificaría o no la norma en cuestión, “tendríamos que esperar para saber cómo quedaran en definitiva las disposiciones contractuales de las locaciones”.&nbsp;Al igual que su colega Risso, Guridi subrayó que si prospera lo dispuesto por el DNU en este tema, se volvería a las normas que se aplicaban en el 2015, tomando lo establecido en el Código Civil, modificándose los plazos y flexibilizando los reajustes, a diferencia de legislación aprobada por el gobierno de Alberto Fernandez, la cual tenía que respetar el contrato a 3 años, con un coeficiente de ajuste anual que publicaba mensualmente el Banco Central.Guridi además subrayó el papel de la moneda nacional o extranjera, en la que se efectivicen los contratos. “Si bien se podría concertar el convenio en moneda nacional o dólar, es muy difícil, con la situación económica por la que actualmente pasa nuestro país, que un inquilino acepte pagar en moneda extranjera. Creo que en nuestra ciudad se va a seguir contratando en pesos argentinos”.&nbsp;Incluso expuso en su relato que a su criterio la disminución de oferta de casas en alquiler que generó la legislación vigente, se va a revertir y se van a liberar muchas casas que actualmente están en venta. “El titular de una vivienda se resistió a celebrar contratos a 3 años y tomó la decisión de ponerla en venta. &nbsp;Ahora que puede modificar los plazos, seguramente pondrá en condiciones el inmueble y lo ofrecerá en alquiler”, señaló.&nbsp;Con respecto al precio, consideró que seguramente lo regulará el mercado, “para un sector social que actualmente no puede construir y se ve obligado a alquilar, tiene un determinado ingreso y el precio de los alquileres serán el que regule el mercado de locaciones. Nadie va a pagar lo que no puede.”, enfatizó.Agregó por otra parte, que al dueño de una casa con esta flexibilización, le conviene &nbsp;rentar un inmueble a 6 meses o 1 año con reajustes semestrales por ejemplo, en lugar de tener un capital paralizado.<blockquote>PreciosAclaró que el precio de una locación en la actualidad es variable, ya que se tienen en cuenta varios aspectos, ya sea ubicación, servicios, gas natural y pavimento. Una casa chica lejos del centro -con mínimas condiciones de habitabilidad- oscila entre 50 y 60 mil pesos mensuales, un departamento de un dormitorio de alta gama se puede cotizar a 80 o 90 mil, en tanto cuando se trata de casas de más de 2 dormitorios, el valor supera los 120 pesos.&nbsp;</blockquote><h3>“Ésto va a desatar una crisis habitacional y social de magnitud”&nbsp;</h3>Consultado por Paralelo 32, Gervasio Muñóz presidente de la Federación Nacional de Inquilinos, expresó su total desacuerdo con el presente que les atraviesa, de hecho, recordó que cuando el primer mandatario Javier Milei vertiera una de sus primeras declaraciones al día siguiente de su triunfo eleccionario, expresando que derogaría la Ley de Alquileres, generó automáticamente la suspensión de la firma de todos los contratos de alquiler en el país.Luego, ya con el DNU en escena y anunciando la mentada revocación, Muñóz en su relato fue contundente, “el DNU en el punto uno, donde habla de la derogación de la ley de alquileres, muestra perfectamente los intereses que hemos tocado con esta ley y por lo tanto, la situación de hoy es dramática”.Pregonando y advirtiendo además en su relato, que todo el mercado inmobiliario sabe que va a poder imponer cualquier tipo de condición; amén de exponer una realidad donde imperan hacia ellos las consultas de todas las organizaciones inquilinas del país, indicando la voráz incertidumbre que les atraviesa.&nbsp;“No saben dónde van a ir a vivir dentro de diez días o la semana que viene o a principios de enero, no pueden pagar los alquileres que están pidiendo, ya que muchos están en dólares y si entra en vigencia el decreto el 29 de diciembre, no dudemos en que se van a dolarizar todos los alquileres en Argentina, además que se va a desatar una crisis habitacional y social de magnitud” enfatizóAl finalizar, dejó en claro que desde la organización seguirán saliendo a la calle para reclamar, articulando alianzas para unificar la pelea e intentar frenar este adverso presente que les interpela.&nbsp;

Desarrollo Inmobiliario