La construcción creció 2,38% en 2016
Crespo- En nuestra ciudad se mantuvo el nivel de construcción durante 2016, respeto del año anterior al que superó en 2,38% de superficie, de acuerdo a las estadísticas resultantes de los permisos de edificación que otorga el área de Habilitaciones del municipio y que integran los datos oficiales de la Dirección de Estadística y Censos de la Provincia, como así también del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos del Ministerio de Economía de la Nación. Cabe recordar que los permisos de edificación son un indicador muy significativo que demuestra la evolución de la construcción y la oferta potencial del rubro.
El primer semestre mostró un crecimiento del 27,22% en relación a igual período de 2015, es decir 22.204 m2 respecto de 17.453. En la segunda mitad del año se produjo una desaceleración y la superficie cubierta, según los planos aprobados, tuvo una caída del 5,26%; esto es 24.047 m2 comparados con 25.381 m2 en 2015. Así es como se definió para el año un crecimiento del 2,38%, con 46.251 m2 respecto del anterior que sumó una superficie cubierta de 45.175 m2. El crecimiento fue del 4,72% respecto de 2014 donde se aprobaron construcciones por 44.068,41 m2.
Para graficarlo mejor, la superficie de edificación autorizada en 2016 equivale a 462 viviendas de 100 metros cuadrados cada una; sobre 451 de igual superficie autorizadas en 2015. La diferencia equivale a 11 viviendas más en reciprocidad con el año precedente.
El mayor porcentaje de proyectos edilicios sigue respondiendo a viviendas, con supremacía de construcciones unifamiliares sobre las multiviviendas o departamentos. En los meses de enero y febrero se repartió la construcción en 50% para viviendas e igual porcentaje para construcción de salones, locales comerciales y espacios para almacenaje. Se repitieron prácticamente porcentajes similares para estos destinos en los meses de abril, junio, agosto y noviembre; lo que habla claramente de un importante crecimiento en construcciones para proyectos comerciales, recreativos, industriales, depósitos y talleres. En septiembre, el 70,91% de la superficie proyectada fue para industrias, talleres y comercios, y sólo el 29,09% estuvo destinado a viviendas unifamiliares en su mayor parte y en menor medida a multiviviendas.
Otro dato interesante que surge del análisis de las planillas mensuales de autorizaciones de edificación es que el 84,29% de los metros cuadrados proyectados corresponden a nuevas construcciones y sólo el 15,71% son ampliaciones que se reparten entre viviendas, locales comerciales, talleres y depósitos.
Inversión
El Colegio de Arquitectos de Entre Ríos estimó para el mes de diciembre un costo de 11.020,52 el m2 cuadrado la vivienda urbana (modelo tipológico 1-vivienda individual), cálculo que incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el gasto directo de la obra o de un trabajo; lo que representa una inversión a valores de ese mes de quinientos diez millones de pesos.
El cálculo permite tener una idea aproximada de los recursos que mueve la construcción en nuestra ciudad.
Año 2016
Mes Superficie total Nuevas construcciones Ampliaciones
Enero/febrero 7.058 5.879 1.179
Marzo 2.323 1.515 808
Abril 4.479 3.755 724
Mayo 3.102 2.357 745
Junio 5.242 4.740 502
Julio 1.528 1.363 165
Agosto 4.439 3.382 1.057
Septiembre 6.842 6.394 448
Octubre 2.249 2.128 121
Noviembre 4.401 3.721 680
Diciembre 4.588 3.750 838
Total 46.251 38.984 7.267
Fuente: Municipalidad de Crespo
Últimos 10 años
De acuerdo a los datos estadísticos que recopila desde hace varios años Paralelo 32 para seguir de cerca el desarrollo de la construcción, el comportamiento registrado en los últimos diez años, con datos expresados en metros cuadrados, fue el siguiente:
Año Superficie
2007 33.390
2008 28.882
2009 31.282
2010 25.952
2011 42.732
2012 27.449
2013 65.883
2014 44.068,46
2015 45.175
2016 46.251
Archivo Paralelo 32