Crespo- En nuestra ciudad se mantuvo el nivel de construcción durante 2016, respeto del año anterior al que superó en 2,38% de superficie, de acuerdo a las estadísticas resultantes de los permisos de edificación que otorga el área de Habilitaciones del municipio y que integran los datos oficiales de la Dirección de Estadística y Censos de la Provincia, como así también del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos del Ministerio de Economía de la Nación. Cabe recordar que los permisos de edificación son un indicador muy significativo que demuestra la evolución de la construcción y la oferta potencial del rubro.

El primer semestre mostró un crecimiento del 27,22% en relación a igual período de 2015, es decir 22.204 m2 respecto de 17.453. En la segunda mitad del año se produjo una desaceleración y la superficie cubierta, según los planos aprobados, tuvo una caída del  5,26%; esto es 24.047 m2 comparados con 25.381 m2 en 2015. Así es como se definió para el año un crecimiento del 2,38%, con 46.251 m2 respecto del  anterior que sumó una superficie cubierta de 45.175 m2. El crecimiento fue del  4,72% respecto de 2014 donde se aprobaron construcciones por 44.068,41 m2.

Para graficarlo mejor, la superficie de edificación autorizada en 2016 equivale a 462 viviendas de 100 metros cuadrados cada una; sobre 451 de igual superficie autorizadas en 2015. La diferencia equivale a 11 viviendas más en reciprocidad con el año precedente.

El mayor porcentaje de proyectos edilicios sigue respondiendo a viviendas, con supremacía de construcciones unifamiliares sobre las multiviviendas o departamentos. En los meses de enero y febrero se repartió la construcción en 50% para viviendas e igual porcentaje para construcción de salones, locales comerciales y espacios para almacenaje. Se repitieron prácticamente porcentajes similares para estos destinos en los meses de abril, junio, agosto y noviembre; lo que habla claramente de un importante crecimiento en construcciones para proyectos comerciales, recreativos, industriales, depósitos y talleres. En septiembre, el  70,91% de la superficie proyectada fue para industrias, talleres y comercios, y sólo el 29,09% estuvo destinado a viviendas unifamiliares en su mayor parte y en menor medida a multiviviendas.

Otro dato interesante que surge del análisis de las planillas mensuales de autorizaciones de edificación es que el 84,29% de los metros cuadrados proyectados corresponden a nuevas construcciones y sólo el 15,71% son ampliaciones que se reparten entre viviendas, locales comerciales, talleres y depósitos.

Inversión

El Colegio de Arquitectos de Entre Ríos estimó para el mes de diciembre un costo de 11.020,52 el m2 cuadrado la vivienda urbana (modelo tipológico 1-vivienda individual), cálculo que incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el gasto directo de la obra o de un trabajo; lo que representa una inversión a valores de ese mes de quinientos diez millones de pesos.

El cálculo permite tener una idea aproximada de los recursos que mueve la construcción en nuestra ciudad.

Año 2016

Mes                      Superficie total            Nuevas construcciones              Ampliaciones

Enero/febrero                7.058                               5.879                               1.179

Marzo                            2.323                               1.515                                  808

Abril                               4.479                               3.755                                  724

Mayo                             3.102                                2.357                                  745

Junio                              5.242                               4.740                                  502

Julio                               1.528                               1.363                                  165

Agosto                            4.439                               3.382                               1.057

Septiembre                     6.842                               6.394                                  448

Octubre                           2.249                               2.128                                 121

Noviembre                       4.401                               3.721                                 680

Diciembre                        4.588                               3.750                                 838

Total                              46.251                             38.984                              7.267

Fuente: Municipalidad de Crespo

Últimos 10 años

De acuerdo a los datos estadísticos que recopila desde hace varios años Paralelo 32 para seguir de cerca el desarrollo de la construcción, el comportamiento registrado en los últimos diez años, con datos expresados en metros cuadrados, fue el siguiente:

Año       Superficie

2007      33.390

2008      28.882

2009      31.282

2010      25.952

2011      42.732

2012      27.449

2013      65.883

2014      44.068,46

2015      45.175

2016      46.251

Archivo Paralelo 32

 

 

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